香港4月24日电 (记者 韩星童)团结香港基金24日发表《香港房屋趋势导航2025》报告，预测未来5年香港私人住宅和公营房屋(简称“公屋”)年均落成量将分别达到17100个单位及37700个单位。报告指出，公屋落成量正步入“收成期”，供应趋向乐观。
报告预计，未来5年传统公屋年均落成量为32100个单位，已超越香港特区政府《长远房屋策略》(简称“《策略》”)所定目标。加上“简约公屋”正稳步推进，未来5年整体公屋年均落成量将达到37700个单位。随着公屋供应量增加，报告预测公屋综合轮候时间将维持下降趋势。
报告还预测，未来5年私人住宅供应将呈现“先高后低”现象。2025年至2029年年均落成约17100个单位，但主要集中在2025年和2026年，其后供应量将逐渐回落。团结香港基金副总裁兼公共政策研究院执行总监叶文祺分析指，私人住宅发展周期各阶段都出现明显放缓现象，目前卖地市场被保守氛围笼罩。叶文祺建议特区政府通过继续精简审批程序、简化地契条款等方式，提升发展商竞标的兴趣和意愿。
团结香港基金总裁李正仪表示，香港房屋市场目前正在风浪中航行，土地房屋策略更需具前瞻性，让市场与政策之间灵活配合应对挑战。(完)
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